Hausverwaltung in Coburg
Ein Schwerpunkt von uns ist die Hausverwaltung und umfasst die technische und kaufmännische Betreuung von Miethäusern. Wir verfügen über langjährige Erfahrungen in diesem Bereich und betreuen Objekte in der Stadt Coburg und im Landkreis. Gerne entwickeln wir auch für Sie ein individuelles Leistungspaket, das entweder das gesamte Spektrum oder nur einen Teil umfasst. Dabei richten wir uns ganz nach Ihrem Bedarf.
Wohneigentümerversammlung
Der Gesetzgeber schreibt vor, dass alle Personen, die in einem Objekt Wohneigentum erworben haben, in regelmäßigen Abständen zu einer Wohneigentümerversammlung eingeladen werden müssen. Dabei können sie in gewissem Umfang selbst über wichtige Belange entscheiden und haben Stimmrecht. Alle Themen, die in der Wohneigentümerversammlung behandelt und alle Beschlüsse, die dort gefasst werden, müssen sorgfältig protokolliert werden. Es kommt darauf an, dass sie zum richtigen Zeitpunkt umgesetzt und ihre korrekte Umsetzung nachvollzogen werden kann.
Handwerk und Technik
Alle Immobilien müssen instandgehalten und zum gegebenen Zeitpunkt instandgesetzt werden. Was, wann und in welchem Umfang zu tun ist, muss der Fachmann entscheiden. Aus diesem Grunde ist es sehr wichtig, dass Sie nichts dem Zufall überlassen, sondern dass Sie fachkundige Experten einschalten.
Wir stehen Ihnen beratend und unterstützend zur Seite. Unsere Mitarbeiter verfügen über das nötige technische Know-how, um alle Prozesse über einen längeren Zeitraum zu begleiten. Dies betrifft sowohl die laufende Betreuung, als auch die Kontrolle in regelmäßigen Abständen. Müssen Instandsetzungs- oder Modernisierungsarbeiten durchgeführt werden oder stehen Reparaturen an, kümmern wir uns um die Handwerker, holen Angebote ein und vergeben die Aufträge an geeignete Firmen.
In jedem größeren Mietobjekt ist ein Hausmeister nötig. Sind die Arbeiten sehr umfangreich, können mehrere Hausmeister eingesetzt werden. Wir kümmern uns um alle Details, übernehmen die Organisation und führen regelmäßige Kontrollen beziehungsweise Stichproben durch.
Unsere Services
Die kaufmännische Betreuung ist ein wesentlicher Teil der Hausverwaltung. Dies ist ein weites Feld, das von der Suche nach dem passenden Versicherungsschutz über die Geldanlage und die Vermögensverwaltung bis hin zu allgemeinen Büro- und Verwaltungstätigkeiten reicht.
Immobilien gelten als eine der sichersten Formen der Geldanlage und dies völlig zu Recht. Obwohl sie Wertschwankungen unterworfen sind, zeigt die Tendenz mittel- und langfristig fast immer nach oben.
Das ist für viele Personen ein Grund, ein Haus oder eine Eigentumswohnung zu erwerben, sei es, um selbst darin zu wohnen oder um ihre Immobilie zu vermieten. Überlassen Sie bei der Verwaltung Ihres Vermögens nichts dem Zufall und legen Sie die kaufmännische Verwaltung Ihrer Immobilie in fachkundige Hände. Sprechen Sie uns an. Wir finden eine individuelle Lösung für Sie.
Wechselt eine Immobilie den Besitzer, müssen verschiedene Formalitäten geregelt werden. Das betrifft unter anderem die Ablesung der Strom-, Warmwasser und Kaltwasserzähler. Außerdem müssen alle wichtigen Punkte in einem schriftlichen Übergabeprotokoll festgehalten werden. Vergleichbare Regelungen gibt es, wenn ein Mieter aus dem Objekt auszieht und ein neuer Mieter einzieht.